Sống trong lo lắng vì xây nhà khi chưa đủ tiền

Anh Minh Chí 34 tuổi (quận 9, Tp.HCM) quyết định làm nhà khi còn ít tiền nên không ép cọc, xây móng, khiến giờ gia đình anh phải sống trong lo lắng.

Dưới đây là chia sẻ của anh Chí:

Hai vợ chồng tôi cưới nhau năm 2014. Lúc ấy chúng tôi đã có công việc ổn định nhưng chưa có tài khoản tiết kiệm. Tôi làm kỹ sư xây dựng còn vợ tôi làm ngành truyền thông. Mỗi tháng, cả hai vợ chồng thu nhập được khoảng hơn 30 triệu. Chúng tôi bắt đầu tích lũy để lo mua nhà. Năm 2016, vợ tôi mang thai nhưng thu nhập mỗi tháng lúc này của hai vợ chồng lúc này chỉ hơn 20 triệu. Tiền tiết kiệm cũng không có nhiều do có nhiều khoản phải chi hơn.

Tính đến tháng 4 vừa rồi, con gái chúng tôi đã biết bò. Công việc của vợ tôi ổn định hơn và chúng tôi đã tích lũy được hơn 600 triệu. Chúng tôi quyết định mua nhà vì thấy giá đất đang lên nhanh.

Sau khi đi tìm hơn 2 tháng, chúng tôi chi gần 1,3 tỷ mua một mảnh đất ở quận 9, rộng hơn 50m2, gần nơi vợ tôi làm việc. Hai vợ chồng vay thêm người thân và ngân hàng được 800 triệu để trả tiền đất, còn một ít để xây nhà.

Nhà anh Chí bị nứt tường khi các nhà xung quanh tiến hành xây dựng. Ảnh minh họa

Tôi dự định sẽ ép cọc, xây móng và xây trước một lầu để trả nợ trước. Nhưng do khoản nợ còn nhiều, lương của vợ để chi tiêu sinh hoạt và lo cho con cái, còn tôi lo việc trả nợ người thân và ngân hàng. Vì vậy, chúng tôi không dám vay thêm tiền. Tổng số tiền để xây nhà chỉ có 150 triệu, trong khi nếu ép cọc và xây móng thì ít nhất cũng mất gần 100 triệu.

Vì thấy xung quanh khu đất có ít nhà xây, đất lại cứng nên tôi quyết định không ép cọc mà chỉ xây tạm móng, tự thiết kế bản vẽ và đi mua vật liệu.

Sau khi thi công được hơn một tháng thì căn nhà cũng hoàn thành, chỉ rộng 36m2 nhưng thực tế căn nhà trông rất rộng. Chúng tôi dọn về nhà mới từ cuối tháng 10, con có chỗ tập đi, vợ chồng tôi cảm thấy rất vui.

Ở nhà mới chưa được mấy ngày thì nỗi lo lắng ập tới. Những nhà xung quanh bắt đầu ép cọc, đào móng khiến căn nhà của tôi bị rung lắc, nứt tường, dù trước đó đã xây tường thấp, lợp mái tôn, chọn vật liệu chất lượng tốt…

Tôi đang không biết nhà tôi sẽ ra sao khi vài tháng nữa hai nhà sát nhà tôi sẽ xây. Tôi chưa biết phải khắc phục như thế nào. Tôi thấy thật sai lầm khi đã quyết định xây nhà lúc chưa đủ tiền.

Giám đốc tại một công ty Thiết kế Xây dựng tại Tp.HCM, kiến trúc sư Châu Chí Toàn cho biết, ép cọc giúp hệ móng chịu được tải trọng của căn nhà xuống nền đất, giúp nhà không bị lún hay nghiêng. Việc này phải tính toán và phối hợp giữa kiến trúc và kết cấu ngay từ trên bản vẽ.

Bởi mỗi nền đất, mỗi căn nhà sẽ có tính chất khác nhau, việc bố trí mặt bằng bên trong cũng khác nhau nên tải trọng cũng sẽ không giống nhau. Do đó, người thiết kế sẽ nghiên cứu để đưa ra giải pháp móng khác nhau, như cừ, tràm, ép cọc bê tông hoặc không ép cọc.

Cũng theo vị kiến trúc sư này, Tp.HCM, đặc biệt là quận 9 chủ yếu là đất bùn nhão nên khi xây nhà, gia chủ phải ép cọc để đảm bảo an toàn.