• Giới thiệu
  • Liên hệ

HỒ SƠ NHÀ ĐẤT

  • Trang chủ
  • Dịch vụ
    • Hợp thức hóa nhà đất
    • Tư vấn thiết kế
    • Xin phép xây dựng
    • Hoàn công
    • Kê khai di sản thừa kế
    • Đăng bộ
    • Đăng ký biến động
  • Lời khuyên
  • Phong thủy
  • Tư vấn luật
  • Tin BĐS
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Dịch vụ
    • Hợp thức hóa nhà đất
    • Tư vấn thiết kế
    • Xin phép xây dựng
    • Hoàn công
    • Kê khai di sản thừa kế
    • Đăng bộ
    • Đăng ký biến động
  • Lời khuyên
  • Phong thủy
  • Tư vấn luật
  • Tin BĐS
No Result
View All Result

HỒ SƠ NHÀ ĐẤT

No Result
View All Result
Trang chủ Lời khuyên

Làm thế nào để hạn chế rủi ro khi mua nhà trên giấy?

Bạn Trần Hồng Linh (phường Quan Hoa, Cầu Giấy, Hà Nội) thắc mắc phải làm gì để không gặp rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai. Bởi trên thực tế, các dự án dù được hay không được ngân hàng bảo lãnh vẫn chậm tiến độ bàn giao nhà, trong khi người mua không được bồi hoàn thiệt hại.

Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 quy định, kể từ ngày 1/7/2015, nếu muốn bán nhà trên giấy, chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại đủ năng lực tiến hành bảo lãnh. Trong trường hợp chủ đầu tư bàn giao nhà chậm tiến độ và người mua muốn lấy lại tiền thì ngân hàng bảo lãnh sẽ hoàn lại tiền cho người mua nhà.

mua nhà hình thành trong tương lai
Để tránh rủi ro khi mua nhà trên giấy, người mua nhà cần tìm hiểu kỹ về tính pháp lý của dự án

Nhưng trên thực tế, cả những dự án được và không được ngân hàng bảo lãnh đều chưa đảm bảo đầy đủ quyền lợi của khách hàng khi bàn giao nhà chậm tiến độ. Do đó, để tránh rủi ro khi mua nhà trên giấy, TS Trần Ngọc Quang, nguyên Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, người mua phải tìm hiểu về pháp lý và kiểm tra xem dự án đã được ngân hàng bảo lãnh hay chưa.

Hợp đồng cần làm rõ trách nhiệm của chủ đầu tư như sau: “Chủ đầu tư phải cam kết nghĩa vụ tài chính của mình trong hợp đồng mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai về việc hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho bên mua khi đến thời hạn giao, nhận nhà đã cam kết nhưng chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho bên mua”.

Cùng với đó, quy định cơ quan quản lý giám sát và xử phạt cũng cần được nêu rõ trong trường hợp các bên không thực hiện nghĩa vụ này. Nếu như trước đây, người mua nhà đóng tiền trực tiếp cho chủ đầu tư thì hiện nay, người mua có thể đóng tiền cho ngân hàng để ngân hàng giải ngân theo tiến độ. Cách đóng tiền này sẽ giúp dòng tiền được sử dụng đúng mục đích, không làm tăng chi phí, đồng thời bảo vệ người mua nhà.

Chia sẻ192Tweet120Chia sẻ48
Partner: diet moi tai binh duong

Bài viết liên quan

Mua được nhà và đồng sở hữu 2 căn hộ khác nhờ góp tiền với chị gái
Lời khuyên

Mua được nhà và đồng sở hữu 2 căn hộ khác nhờ góp tiền với chị gái

03/02/2018
7 điều cần cân nhắc kỹ khi mua đất làm nhà vườn
Lời khuyên

7 điều cần cân nhắc kỹ khi mua đất làm nhà vườn

03/02/2018
5 khuyến cáo để tránh mất tiền khi góp vốn đầu tư nhà đất
Lời khuyên

5 khuyến cáo để tránh mất tiền khi góp vốn đầu tư nhà đất

03/02/2018
8 năm gặp rắc rối vì chung tiền mua đất với anh trai chồng
Lời khuyên

8 năm gặp rắc rối vì chung tiền mua đất với anh trai chồng

03/02/2018
Bài kế tiếp
Tp.HCM muốn WB hỗ trợ xây khu đô thị sáng tạo tại quận 2, 9 và Thủ Đức

Tp.HCM muốn WB hỗ trợ xây khu đô thị sáng tạo tại quận 2, 9 và Thủ Đức

Bình luận

Đề xuất.

Giải pháp chống nóng cho căn hộ hướng Tây

Giải pháp chống nóng cho căn hộ hướng Tây

03/02/2018
Có được nhận bồi thường khi đất chưa được cấp giấy chứng nhận?

Có được nhận bồi thường khi đất chưa được cấp giấy chứng nhận?

03/02/2018
hồ sơ nhà đất

Xu hướng.

3 điểm chính cần lưu ý khi mua căn hộ lần đầu

3 điểm chính cần lưu ý khi mua căn hộ lần đầu

03/02/2018
7 điều cần cân nhắc kỹ khi mua đất làm nhà vườn

7 điều cần cân nhắc kỹ khi mua đất làm nhà vườn

03/02/2018
Mê hoặc những màu sơn trang trí nhà dự báo 'hot' nhất năm 2018

Mê hoặc những màu sơn trang trí nhà dự báo 'hot' nhất năm 2018

03/02/2018
Xu hướng nội thất thế hệ mới mang lại trải nghiệm hoàn toàn khác biệt

Xu hướng nội thất thế hệ mới mang lại trải nghiệm hoàn toàn khác biệt

03/02/2018
Hoàn công

Hoàn công

03/02/2018
Hồ sơ nhà đất

CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT ALO
9A Phú Hòa, P.7, Quận Tân Bình
MST : 0312640679
Điện thoại : 0902.554.006
Email : hieulebao@gmail.com

Chuyên mục

  • Dịch vụ
  • Hoàn công
  • Hợp thức hóa nhà đất
  • Kê khai di sản thừa kế
  • Lời khuyên
  • Nhà đẹp
  • Phong thủy
  • Tin BĐS
  • Tư vấn luật
  • Tư vấn thiết kế
  • Xin phép xây dựng
  • Đăng bộ
  • Đăng ký biến động

Bài mới

Mua được nhà và đồng sở hữu 2 căn hộ khác nhờ góp tiền với chị gái

Mua được nhà và đồng sở hữu 2 căn hộ khác nhờ góp tiền với chị gái

03/02/2018
Tủ bếp chữ U và những ý tưởng thiết kế cho gian bếp

Tủ bếp chữ U và những ý tưởng thiết kế cho gian bếp

03/02/2018
  • Giới thiệu
  • Liên hệ

© 2018 Hồ Sơ Nhà Đất - Bản quyền thuộc về CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT ALO

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Dịch vụ
    • Hợp thức hóa nhà đất
    • Tư vấn thiết kế
    • Xin phép xây dựng
    • Hoàn công
    • Kê khai di sản thừa kế
    • Đăng bộ
    • Đăng ký biến động
  • Lời khuyên
  • Phong thủy
  • Tư vấn luật
  • Tin BĐS

© 2018 Hồ Sơ Nhà Đất - Bản quyền thuộc về CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT ALO