1./ Thủ tục công chứng tặng cho tài sản :
HỒ SƠ BÊN TẶNG CHO
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
*Trường hợp tặng cho một phần nhà đất thì cần có thêm các giấy tờ sau: Công văn của Văn phòng Đăng ký Đất và Nhà hoặc Phòng Tài nguyên , Môi trường Hồ sơ kĩ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà
– Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên tặng cho (cả vợ và chồng)
– Sổ Hộ khẩu của bên tặng cho ( cả vợ và chồng)
– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên tặng cho.
*Trong trường hợp bên tặng cho gồm một người cần có các giấy tờ sau:
– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( nếu từ trước tới nay sống độc thân )
– Bản án ly hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( nếu đã ly hôn )
– Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu vợ hoặc chồng đã chết trước khi có tài sản)
– Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản ( Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản)
– Hợp đồng uỷ quyền tặng cho (Nếu có)
– Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa bên tặng cho và bên nhận tặng cho (nếu có) như: Giấy khai sinh.
HỒ SƠ BÊN NHẬN TẶNG CHO:
– Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu
– Sổ hộ khẩu (Ít nhất 1 người phải có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội, nếu bên nhận tặng cho là hai vợ chồng)
– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (nếu bên nhận tặng cho là hai vợ chồng)
– Giấy tờ chứng minh quan hệ với người tặng cho (Giấy khai sinh/sơ yếu lý lịch) nếu có
– Phiếu yêu cầu công chứng + tờ khai (Theo mẫu cung cấp Văn phòng Công chứng)
Công ty Luật Anh Em Luật Sư sẽ cử Luật sư đi theo khi công chứng và trực tiếp hướng dẫn giấy tờ, trình tự thủ tục công chứng tặng cho nhà đất trong các trường hợp sau: Đất thuộc hộ gia đình. Đất không thuộc dạng đất ở có thời hạn sử dụng lâu dài Có người dưới 18 tuổi Có yếu tố nước ngoài Có liên quan đến thừa kế Bên tặng cho/nhận tặng cho là doanh nghiệp, tổ chức kinh tế
2./ Thủ tục công chứng mua bán tài sản:
GIẤY TỜ BÊN BÁN CẦN CUNG CẤP:
1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
Trường hợp bán một phần nhà đất thì cần có thêm các giấy tờ sau:
– Công văn của Văn phòng Đăng ký Đất và Nhà hoặc Phòng Tài nguyên , Môi trường.
– Hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà.
2. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán ( cả vợ và chồng ).
3. Sổ Hộ khẩu của bên bán ( cả vợ và chồng).
4. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán ( Đăng ký kết hôn ).
*Trong trường hợp bên bán gồm một người cần có các giấy tờ sau :
1. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( nếu từ trước tới nay sống độc thân ).
2. Bản án ly hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( nếu đã ly hôn ).
3. Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu vợ hoặc chồng đã chết trước khi có tài sản).
4. Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản ( Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản ).
5. Hợp đồng uỷ quyền bán ( Nếu có ).
GIẤY TỜ BÊN MUA CẦN CUNG CẤP:
1. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên mua ( cả vợ và chồng nếu bên mua là hai vợ chồng).
2. Sổ hộ khẩu của bên mua (cả vợ và chồng).
3. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua ( Đăng ký kết hôn ).
4. Phiếu yêu cầu công chứng + tờ khai.
5. Hợp đồng uỷ quyền mua ( Nếu có ).
* Công ty Luật Anh Em Luật Sư sẽ trực tiếp hướng dẫn giấy tờ, trình tự thủ tục trong các trường hợp sau:
– Đất thuộc hộ gia đình.
– Đất không thuộc dạng đất ở có thời hạn sử dụng lâu dài
– Có người dưới 18
– Có yếu tố nước ngoài
– Có liên quan đến thừa kế
– Bên bán bên mua là doanh nghiệp, tổ chức kinh tế
Ngoài ra, công ty chuyên nhận những Hồ sơ khó, đã đi nhiều nơi nhưng chưa được giải quyết. Đặc biệt những hồ sơ đòi lại nhà trước đây đi nước ngoài hiện nay đang được nhà nước quản lý.
Bình luận